大阪の空き家売却専門！
こんな物件を
買取ります!
相続トラブル
近隣トラブル
共有持分
再構築不可
孤独死
事故死
未登記
火災
ゴミ屋敷
雨漏り・傾き
シロアリ
空室・賃貸中
などなど
当社は大阪に特化した
地域密着の不動産会社です!
当社は、 大阪の様々な不動産の売却を専門とした会社です。
「地域への深い理解」
「数々の見積もり査定依頼・売却の実績」
「信用」
「スピード」
「地域の取引業者の多さ」
「買取・仲介のダブル査定」
などを強みとして、大阪府の様々な物件のご売却をお手伝いしております。
お客様に寄り添い、一番ご希望に叶う解決方法をご提案致します。
些細な問題も親身にお答え致します。
是非お気軽にお問い合わせください。
-
売却したいけど、
どこから手を付けていいか分からない - 使い道がないので手放したい
- 相続人が多く話が進まない
- 早く肩の荷をおろしたい
-
まとめて査定をするとたくさん電話が
かかってくるので怖い
- お金の持ち出しはしたくない
-
不動産会社に買い取りを
断られてしまった。 -
仲介会社に、売れないまま
放置されている。 -
売れないために、
何度も価格を下げ続けている。 -
事故・訳あり物件を相続したが、
すぐに手放したい。
で
解決できます！
大阪空き家査定ナビが
選ばれる理由
大阪密着で
どんな物件もOK!
対応力・解決力に自信！
対応力・解決力に自信！
古い物件やトラブル物件、権利関係が複雑な案件も経験豊富なベテランスタッフが豊富な知識と経験をもとに適切に対応・解決いたします。
家財や不用品、ゴミなどが残っているケースでも現況での買取も可能です。
どんな物件でもまずはご相談ください。
地元の会社だから何かあれば店舗にもすぐ行け、年中無休で営業しておりますので安心です。
買取・仲介
どちらも対応
ご希望にあった最善のプランをご提案！
ご希望にあった最善のプランをご提案！
物件の状態やお客様のご状況によって柔軟に対応することが可能です。早く売りたい、じっくり高く売りたいなどご状況ご要望に沿って最適な売買をご提案できます。
地元大阪に根付いたネットワークと豊富な経験・知識でどんな物件においてもお客様にとって最適な方法をご提案いたします。
業界トップクラスの
サポート
顧問弁護士、司法書士と連携
顧問弁護士、司法書士と連携
不動産にまつわる様々な難しい問題について、ご相談可能です。
相続登記、税金、遺産分割協議などの手続きもサポートいたします。
当社では年間2000件以上のご相談をいただくため、どのような状況でも対応可能です。
遺産分割協議、隣地とのトラブル、債権債務などの様々な法的な問題も、不動産に強い顧問の弁護士と司法書士と連携し、解決へと導きます。
外国人投資家にも
ご紹介可能
買取単価アップも
買取単価アップも
海外通貨に比べて円の割安感もあり、中国人をはじめ外国人からのお問い合わせも増えています。
海外の投資家は事故物件でも通常の相場価格で買取る場合もある為、訳あり物件も買取価格アップにつなるがこともあります。
様々な相談に
のります!
大阪エリアだけで毎月200件以上の査定依頼
大阪エリアだけで毎月200件以上の査定依頼
住み替え、お引越し、決済のタイミングなど、ご相談いただければ対応いたします。
毎月200件以上の査定依頼を頂き、様々な物件のご相談をいただいております。相場金額を知ってから売却したいでもOKです。まずはご相談下さい。
豊富な
内覧査定実績
例）売却査定が1000万円の中古マンション
（3LDK）の
ケースで買取と仲介を比較
例）売却査定が1000万円の中古マンション
（3LDK）のケースで買取と仲介を比較
※注1 仲介手数料は、物件の売却価格に応じて支払いが発生します。
（例）1,000万円で売却した場合…1,000万円×3％＋6万円＋消費税⇒396,000円の支払いが必要となります。
※注2 契約不適合責任とは
旧民法でいう「瑕疵担保責任」が改定されたもので、売買契約において、売主が買主に引き渡したものが、その種類や品質、数や量について契約に適合していない（債務不履行）と判断された場合、売主が責任を負わなくてはならない、というもの。
買取、仲介の流れ
査定を依頼
買取価格を決定
売買契約の締結
決済・物件引渡し
買取の方が
工程が少なくスピーディー！
近隣にも知られず売却できる!
査定を依頼
販売価格を決定
媒介契約を結ぶ
販売活動スタート
売買契約の締結
決済・物件引渡し
仲介の方が
時間をかけて高く販売できる！
よくあるご質問
相続登記が終わっていなくても
販売活動はできますか？
可能です。急にご家族がお亡くなりになり
相続のことは分からず、相続登記の手続きも不安というお客様も司法書士のご紹介から税金対策までご相談いただけます。
売却のための広告費用は
追加でかかりますか？
すべて当社負担にて行います。
売主様のご負担はありませんのでご安心ください。
また、物件を高く売るために、他の不動産会社にもお客様をご紹介いただけるように情報公開を行っています。
住宅ローンの残りがあっても
売却できますか？
問題ありません。
住み替えの場合多くの方が現在の住宅ローンを完済前に住み替えされています。残債を含めた買い替えローンを利用したり、住民税と所得税から売却損を控除できる優遇税制を利用する方法などがございますので、査定時にご相談ください。
査定価格はどうやって
決まりますか？
「物件情報」「周辺の相場」「過去の成約事例」などのデータ情報に加え、近隣の環境や周辺施設など様々な項目を調査した上で金額を算出します。
事故物件、訳あり物件について、
売却できますか？
はい、最善の方法で対応させていただきます。個別の状況があると思いますので、ぜひご相談ください。
ご希望・ご状況に沿った形でご提案させていただきます。
また現状のままでの買取も可能です。特殊清掃や遺品整理も請負います。
査定ご依頼フォーム
お電話もしくは下記フォームより
お気軽にお問い合わせください
以下のフォームにご入力頂き、送信ボタンを押してください。
会社概要
会社名
住まい流通株式会社
代表者
古本 剛士
所在地
〒591-8037 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町1丁8番地4
アクセス
南海高野線・JR阪和線
「三国ヶ丘駅」徒歩3分
TEL
072-260-4231
FAX
072-260-4232
事業内容
不動産の売買・仲介
免許番号
宅地建物取引業：大阪府知事⑴
第64707号
(公社)全日本不動産協会
大阪府本部 会員
所属団体
(公社)不動産保証協会 会員
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 加盟
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