大阪の空き家売却専門!

大阪エリア特化だから地元に強い!対応力に自信あり!買取で早く売れる 仲介で高く売れる W査定で最適な売り方をご提案できます。査定無料 ご不安な方は駅近に店舗もあるのでいらしてください! 大阪エリアだけで査定依頼毎月200件以上 相続問題、空き家、トラブル物件でも大丈夫!まずはご相談ください!

こんな物件を
買取ります!

相続トラブル

近隣トラブル

共有持分

再構築不可

孤独死

事故死

未登記

火災

ゴミ屋敷

雨漏り・傾き

シロアリ

空室・賃貸中

などなど

空き家の写真4
空き家の写真3
空き家の写真2
空き家の写真1

当社は大阪に特化した
地域密着の不動産会社です!

当社は、 大阪の様々な不動産の売却を専門とした会社です。
「近隣の不動産相場も熟知」
「数々の見積もり査定依頼・売却の実績」
「信用」
「スピード」
「地域の取引業者の多さ」
「買取・仲介のダブル査定」
などを強みとして、大阪府の様々な物件のご売却をお手伝いしております。
お客様に寄り添い、一番ご希望に叶う解決方法をご提案致します。
些細な問題も親身にお答え致します。
是非お気軽にお問い合わせください。

大阪密着!
大阪密着!
住まい流通株式会社の外観
住まい流通株式会社のオフィス内の写真
住まい流通株式会社の駐車場の写真
住まい流通株式会社のオフィス内の写真
こんなお悩みありませんか?
悩む老若男女のイラスト
大阪空き家ナビロゴ

解決できます!

ガッツポーズする男性のイラスト
赤い下向き矢印

大阪空き家査定ナビが
選ばれる理由

01

大阪密着で
どんな物件もOK!

対応力・解決力に自信!

対応力・解決力に自信!

古い物件やトラブル物件、権利関係が複雑な案件も経験豊富なベテランスタッフが豊富な知識と経験をもとに適切に対応・解決いたします。
家財や不用品、ゴミなどが残っているケースでも現況での買取も可能です。
どんな物件でもまずはご相談ください。
地元の会社だから何かあれば店舗にもすぐ行け、年中無休で営業しておりますので安心です。

住まい流通株式会社の地図
02

買取・仲介
どちらも対応

ご希望にあった最善のプランをご提案!

ご希望にあった最善のプランをご提案!

物件の状態やお客様のご状況によって柔軟に対応することが可能です。早く売りたい、じっくり高く売りたいなどご状況ご要望に沿って最適な売買をご提案できます。
地元大阪に根付いたネットワークと豊富な経験・知識でどんな物件においてもお客様にとって最適な方法をご提案いたします。

ペンと複数のプラン
03

業界トップクラスの
サポート

顧問弁護士、司法書士と連携

顧問弁護士、司法書士と連携

不動産にまつわる様々な難しい問題について、ご相談可能です。
相続登記、税金、遺産分割協議などの手続きもサポートいたします。
当社では年間2000件以上のご相談をいただくため、どのような状況でも対応可能です。
遺産分割協議、隣地とのトラブル、債権債務などの様々な法的な問題も、不動産に強い顧問の弁護士と司法書士と連携し、解決へと導きます。

天秤
04

外国人投資家にも
ご紹介可能

買取単価アップも

買取単価アップも

海外通貨に比べて円の割安感もあり、中国人をはじめ外国人からのお問い合わせも増えています。
海外の投資家は事故物件でも通常の相場価格で買取る場合もある為、訳あり物件も買取価格アップにつなるがこともあります。

握手を交わすビジネスマン
05

様々な相談に
のります!

大阪エリアだけで毎月200件以上の査定依頼

大阪エリアだけで毎月200件以上の査定依頼

住み替え、お引越し、決済のタイミングなど、ご相談いただければ対応いたします。
毎月200件以上の査定依頼を頂き、様々な物件のご相談をいただいております。相場金額を知ってから売却したいでもOKです。まずはご相談下さい。

お客様に微笑むスーツ姿の男性

お客様の声

今まで2,000人以上のお客様に
ご利用いただいております!

お任せして良かったと
思っています

こまめに連絡を下さり、説明もわかりやすく、始めての売却で不安もあったのですが、様々なことにすぐに対応して頂けたので、お任せして良かったと思っています。

N様(自営業)

不用品もそのままの状態で
買い取って頂けた

室内の不用品もそのままの状態で買い取って頂けたので、空き家をお持ちの方は相談してみると良いと思います。

S様(主婦)

売却がスムーズに進行

本当にいつも寄り添って頂き、引き渡しまでも途中経過を随時お知らせいただき不安なく過ごせました。 売却がスムーズに進行して、心から感謝しております。

K様(会社員)

思っていたより高く
そして早く売却できた

条件的にも難しかったと思いますが、
思っていたより高くそして早く売却できたので満足しています。

A様(医師)

自分が調べていた相場よりも
高い金額で売却

家を売りたいと相談してから1週間で売買契約が成立しました。
しかも、安い金額ではなく、自分が調べていた相場よりも高い金額で売却できて大満足です。

T様(会社員)

私が調べていた金額より、
はるかに高い金額で

不動産は究極の一点物で、近隣の方が一番高値で購入するとのことで、
近隣の方にお声がけして頂き、ネットに掲載前に本当に近隣の方に購入して頂きました。しかも、私が調べていた金額より、はるかに高い金額で。

K様(会社員)

ごみもそのままの状態で
売却できて手間もなく良かった

とても迅速に行動して頂き、頼りになりました。
部屋の片づけやごみもそのままの状態で売却できて手間もなく良かったです。

M様(無職)

多数の買い取り・仲介実績があり
様々な不動産問題に対応可能です。

豊富な
内覧査定実績

大阪空き家ナビでは買取も仲介も対応していますので幅広い不動産を売却可能です。
大阪空き家ナビでは買取も仲介も対応していますので幅広い不動産を売却可能です。
買取と仲介の違いを比較
買取と仲介について考える男性のイラスト

例)売却査定が1000万円の中古マンション
(3LDK)の
  ケースで買取と仲介を比較

例)売却査定が1000万円の中古マンション
  (3LDK)のケースで買取と仲介を比較

例)売却価格が1000万円の中古マンション(3LDK)のケースで買い取りと仲介を比較した表
例)売却価格が1000万円の中古マンション(3LDK)のケースで買い取りと仲介を比較した表

※注1 仲介手数料は、物件の売却価格に応じて支払いが発生します。
(例)1,000万円で売却した場合…1,000万円×3%+6万円+消費税⇒396,000円の支払いが必要となります。

※注2 契約不適合責任とは
旧民法でいう「瑕疵担保責任」が改定されたもので、売買契約において、売主が買主に引き渡したものが、その種類や品質、数や量について契約に適合していない(債務不履行)と判断された場合、売主が責任を負わなくてはならない、というもの。

買取、仲介の流れ

買取の流れ、売買期間7日~30日ほど
1

査定を依頼

虫眼鏡のアイコン
オレンジの下向き矢印
2

買取価格を決定

値札のアイコン
オレンジの下向き矢印
3

売買契約の締結

握手のアイコン
オレンジの下向き矢印
4

決済・物件引渡し

お金のアイコン

買取の方が
工程が少なくスピーディー!
近隣にも知られず売却できる!

買取がおすすめな方、早く売却をしたい・状態が悪い物件・事故物件・トラブル物件
仲介の流れ、売却期間平均3〜6ヶ月ほど
1

査定を依頼

虫眼鏡のアイコン
オレンジの下向き矢印
2

販売価格を決定

値札のアイコン
オレンジの下向き矢印
3

媒介契約を結ぶ

書類とペンのアイコン
オレンジの下向き矢印
4

販売活動スタート

パソコンを見る人物のアイコン
オレンジの下向き矢印
5

売買契約の締結

握手のアイコン
オレンジの下向き矢印
6

決済・物件引渡し

お金のアイコン

仲介の方が
時間をかけて高く販売できる!

仲介がおすすめな方、時間の余裕がある方・少しでも高く売りたい方
Q&Aのイラスト

よくあるご質問

ヘッドフォンを装着したスーツの女性
Q

相続登記が終わっていなくても
販売活動はできますか?

A

可能です。急にご家族がお亡くなりになり
相続のことは分からず、相続登記の手続きも不安というお客様も司法書士のご紹介から税金対策までご相談いただけます。

Q

売却のための広告費用は
追加でかかりますか?

A

すべて当社負担にて行います。
売主様のご負担はありませんのでご安心ください。
また、物件を高く売るために、他の不動産会社にもお客様をご紹介いただけるように情報公開を行っています。

Q

住宅ローンの残りがあっても
売却できますか?

A

問題ありません。
住み替えの場合多くの方が現在の住宅ローンを完済前に住み替えされています。残債を含めた買い替えローンを利用したり、住民税と所得税から売却損を控除できる優遇税制を利用する方法などがございますので、査定時にご相談ください。

Q

査定価格はどうやって
決まりますか?

A

「物件情報」「周辺の相場」「過去の成約事例」などのデータ情報に加え、近隣の環境や周辺施設など様々な項目を調査した上で金額を算出します。

Q

事故物件、訳あり物件について、
売却できますか?

A

はい、最善の方法で対応させていただきます。個別の状況があると思いますので、ぜひご相談ください。
ご希望・ご状況に沿った形でご提案させていただきます。
また現状のままでの買取も可能です。特殊清掃や遺品整理も請負います。

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お気軽にお問い合わせください

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会社概要

会社名

住まい流通株式会社

代表者

古本 剛士

所在地

〒591-8037 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町1丁8番地4

アクセス

南海高野線・JR阪和線
「三国ヶ丘駅」徒歩3分

TEL

072-260-4231

FAX

072-260-4232

事業内容

不動産の売買・仲介

免許番号

宅地建物取引業:大阪府知事⑴
第64707号
(公社)全日本不動産協会
大阪府本部 会員

所属団体

(公社)不動産保証協会 会員
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 加盟

住まい流通株式会社の外観写真
住まい流通株式会社の地図

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